俗话说，女性是男性永远的老师，在买房这件事上也是如此。在买房这件事上，男性受两个女性的影响最大，一个是他的老婆，另一个是他的丈母娘。程射型求台湾电影《那些年，我们一起追过的女孩》里面有句台词，女孩永远比同年龄的男孩成熟。男性不管长到多大岁数，始终像个孩子，他们不把结婚当作决定自己一生的事。女性相对慎重，确保安全再行事；男性相对草率，出了问题再想辙。在买房决策这件事上，女性越来越具备主动权。在教育子女、经营婚姻、操持家庭这些方面，女性的付出也不比男性少。我之前看到一些调查数据，觉得很有意思。

某一年的妇女节前夕，网易房产发起了一个网络民意调查，调查的主题是女性消费与房子。数据显示，名下有房的女性比男性多，其中女性公务员有房的比例甚至高达82%。女性普遍认为房产比存款更能带来安全感。从这个角度来看，这个数据应该是值得信服的，当然也不排除一部分男性愿意把房子的产权登记在女性名下。在消费支出方面，男女的差异非常明显。女性每月的三大支出方面分别为住房、理财和购物，其中住房支出排第一，占总支出的14.75%。在男性的支出份额里，储蓄理财排第一，占192%，住房排在第二，占13.4%，男性不喜欢“买买买”，他们更喜欢吃喝，吃喝占去了收入的11%。网络调查显示，近几年希望另一半准备房子的女性仅占20.9%。原因可能是房价太高，完全让男方买房不现实。在一些城市，女性出嫁的标准已经改为男方付首付，双方一起还月供。可见在房价过高的时代，无论是老婆还是丈母娘，两位女性都更为体恤男方了。

融有趣的是，男性希望另一半有房的比例却达到了33.1%，对对方买房的期待，出现了男女掉转。女性正在越来越独立，变得不再苛责男性买房，转而自己努力买房。山达另一家媒体的调查显示，有70%的网友认为，女性有自己的房子才安全；26%的网友认为，买不买房都无所谓；只有4%的网友认为，男性买房天经地义。可见，越来越多的女性追求有一套自己的住房，这样才更有安全感。1再来看北京。伟业我爱我家集团的市场研究显示：在2017年的买房者中，女性占比达46.5%，男性占53.5%；在租房人群中，女性古比达44.6%，男性占55.4%。无论是买房市场还是租赁市场，男女比例基本持平，女性只略少一点。在年龄结构、区域分布等方面，女性大都表现出和男性一致的特征。不过从数据细节来看，还是存在一些微小的差别。比如说，女性在购房时更偏爱小户型。2017年，在女性买房者中，选择一居室的占26%，选择两居室的占53.5%，选择三居室的占18.3%。而在男性买房者中，这个比例分别为21%、56.5%、20.6%。女性对一居室的认可度高于男性。DnD此外，研究显示，女性的买房决策周期更长。

2017年，女性买房决策周期在1~40天的占46.2%，男性则为47.9%。女性买房决策周期在40天以上的占53.8%，男性则为52.1%，女性较男性高出1.7个百分点。也就是说，女性的决策时间会比男性要长，这也从侧面反映出女人更慎重，男人较草率。2015年、2016年，女性决策周期在40天以上的比例也都高出男性1-2个百分点。计不工装照阳蜡共浙此外，女性在购房时更偏爱全款支付的方式。2017年，33.8%的女性在购房时选择全款支付，而在男性中，选择全款支付的比例仅为30.5%。女性的风险偏好低，在购房时，她们更乐于全款支付，当然这与她们偏爱总价相对更低的小户型也有关系。在租房领域，女性与男性也存在一些不同。2017年，女性租客中选择合租的占53.6%，整租的占46.4%，男性则分别为50.4%和49.6%。在合租方面，二者相差3.2个百分点，女性明显比男人更加喜欢合租。女性在租房时偏爱中等价位，偏爱合租，但是女性支付的租金并不比男性低。

2017年，绝大部分租客的每月租金都在1000元~6000元，2000元-3000元的最多。但是，只有在1000元以下和1000元-2000元两个租金段内，女性比例低于男性，分别低0.8个百分点和1.5个百分点；而在2000元以上的各个租金段，女性所占的比例高于男性，或者持平，其中在2000元~3000元的租金段，女性比例要高出男性1.3个百分点。也就是说，女性其实偏爱房价略高的出租房。野文，永旋阳，出女性在租房时偏爱品牌公寓，与选择租金更高的住房相呼应。在各种长租公寓、品牌公寓兴起后，女性的选择比例也高于男性。2017年，仅有28.%的女性选择租赁普通住房，71.2%的女性选择品牌公寓，而男性选择品牌公寓的比例则为68.5%，少于女性2.7个百分点。出1天00调策夹到文，手0105这些细微的差别，体现了男性和女性的不同。女性更多地选择安全性、舒适性高，同时户型偏小的住房，但男性更激进，容易快速做出决策，喜欢户型偏大的住房。了解这些细微的差异和区别，让男性更懂女性，也让女性更懂男性。在相互了解的基础上，很多矛盾和问题便迎刃而解了。