只有中国年轻人买不起房吗?一份全球各地首次买房者平均年龄的调查显示，中国北京的青年以27岁荣登榜首，是世界上首次购房年龄最小的群体。英国、美国首次买房者的年龄在35岁，首次购房年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。中国年轻人天天抱怨买不起房，其实从全世界范围来看，大多数二三十岁的年轻人都买不起房。不是中国青年比其他国家的青年生活更辛苦，而是我们的观念出现了问题。

在有能力买房前，大部分人要经历的一个过程是租房。租房一定是退而求其次的选择吗?这里我想分享三个大姐的故事。第一个大姐是金星，我的好朋友。我很佩服她超越生命的极限、角色的极限，追求自我和自由的人生态度。也许很多人不知道，金星一直都在租房住。我问过她：为什么要一直租房住，不买房?在很多人来看，金星应该并不缺钱，她的选择令人费解。金星告诉我，她有一点地主心态，想买永远只属于她一个人的房子和土地，但是这个愿望在中国不太可能实现。金星觉得生活品质是比房子更重要的事情，所以买房对她来说意义并不是那么大。追求生活品质和自由才是第一选择。买不买房，租多久的房子，一切顺势而为。

第二个大姐也是我的一个朋友，北京人。她之前在北京持有一套价值1000万元的房子。在卖掉这套房子之后，她在洱海边买了一套100平方米的房子做投资，总价不到100万元。后来她又把这套房子换成了200平方米的房子。按800万元储蓄、年化收益率6%计算，她每年的理财收人为50万元，而每年只要花20万元租房，她就能住到位于一线城市最好地段的房子。第三个也是一个北京大姐，既没有结婚也没有买房。她租的房子特别大，一租就是好几年，室内装修也很有艺术感。不同于别人租房时从这个小区换到那个小区，她一旦在租的房子里待不住的时候，就退租去往另一个城市，体验不同的租房生活。租房和买房是两种截然不同的生活方式，二者可以进行比较吗?第二个大姐掌握了一些投资技巧，每年的理财收益不一定低于投资楼市的收益。租房让她生活得更自由、更舒适，称不上“退而求其次”。买房问题现在之所以特别火热，除了关系到结婚等话题，还在于现在的房子不仅解决居住问题，也提供商品投资的空间。更不可忽视的是，我们对房子根深蒂固的情结也是相当重要的因素。三个大姐的选择颠覆了传统观念，和外国人的思路有点像。

年轻人租房，在纽约、洛杉矶乃至整个美国都不是问题，为什么在中国却变成了一个问题呢?有两个原因。一是社会竞争压力大。年轻人多在大城市漂着，外部世界的不确定性给了他们压力，因此希望在居住上获得物质方面的稳定感。尤其对一些女性来说，房子意味着更大的安全感。二是中国的传统观念根深蒂固。在国外，租房和买房没有特别大的区别。在中国，很多人觉得租房没有安全感，没有家的感觉，这是当代年轻人在环境压力和传统思想的相互作用下形成的心理。从家长的角度来看，中国家长普遍认为父母与孩子的羁绊持续一生，他们对孩子生活的方方面面负有很大责任，包括帮他们置业、成家；美国家长则认为孩子在成年之后需要独立解决自己的问题，他们没有义务拿钱给孩子买房。在中国，很多年轻人都是独生子女，有家长的金钱支持作为后盾，造成我国首次购房平均年龄提前，而且越提前，带给年轻人的压力越大。等到年轻人结婚，双方四位老人都会倾其所有帮助孩子买房安家。选择买房还是租房，其实是在选择不同的人生。如果你喜欢稳定的生活，可以考虑买一套属于自己的房子；如果没那么着急，先租房再看一看也挺好。面对高昂的房价，政府也在想办法解决。

随着一系列政策的到位，我相信这个问题可以得到妥善解决。但是，即使房价问题解决了，买房对于收人来源只有工资且工资水平不高的人群来说仍然是很大的挑战。买房关乎未来的生活方式和生活质量，大家需要仔细思量再做决定。买房者虽然可能因为买房变成房奴，但最终持有固定资产；租房者要定期搬家，但也更自在。买房和租房都有得失，更重要的是你怎么利用有限的钱享受更好的居住品质，让自己更快乐、自在和幸福。